ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో కౌలు సంస్కరణల పరిణామాన్ని చర్చించండి మరియు ఆంధ్రప్రదేశ్ (ఆంధ్ర ప్రాంతం) కౌలుదారీ చట్టం, 1956 యొక్క ప్రధాన లక్షణాలను, చట్టానికి చేసిన సవరణలతో సహా వివరించండి.

వలస మరియు స్వాతంత్ర్యం అనంతర ప్రారంభ సందర్భం

1935 భారత ప్రభుత్వ చట్టం వికేంద్రీకరణను ప్రవేశపెట్టింది కానీ కౌలు దారులను శక్తివంతం చేయడంలో విఫలమైంది; 1953 లో ఆంధ్ర రాష్ట్రం ఏర్పడిన తర్వాత, కౌలు సంస్కరణలు కేంద్రంగా మారాయి, 1956 చట్టం దోపిడీ భూస్వామి సంబంధాల మధ్య కౌలు దారులను రక్షించడానికి పరాకాష్టకు చేరింది.

కౌలు ధోరణులు మరియు సవాళ్లు

ఆంధ్ర ప్రదేశ్ లో 2012-13 లో కౌలు రేటు 34.8% ఉండగా, జాతీయ సగటు 10.3% కంటే చాలా ఎక్కువగా ఉంది, షెడ్యూల్డ్ కులాలు అనుచితంగా ప్రభావితమయ్యాయి; అనధికారిక లీజులు కౌలు దారుల ప్రయోజనాలకు ప్రాప్యతను పరిమితం చేశాయి.

లీజు భద్రత మరియు అద్దె నియంత్రణ

చట్టం ఆరు సంవత్సరాల లీజులను స్వయంచాలక పునరుద్ధరణతో ఆదేశించింది, సస్యసమృద్ధి భూమికి 30% మరియు అనుసస్య భూమికి 25% ఉత్పత్తి గరిష్ట అద్దెను నిర్ణయించింది, మరియు పంట విఫలమైతే అద్దె మాఫీని అనుమతించింది.

కౌలు దారుల హక్కులు మరియు వివాద పరిష్కారం

కౌలు దారులకు అద్దె ఐదు రెట్లు చెల్లించి మొదటి కొనుగోలు హక్కులు ఉన్నాయి, మరియు వివాదాలను ప్రత్యేక అధికారులచే పరిష్కరించబడింది, జిల్లా న్యాయమూర్తులకు అప్పీలు చేయవచ్చు; మినహాయింపులు తోటలు మరియు ప్రభుత్వ భూములను కలిగి ఉన్నాయి.

చట్టపరమైన నవీకరణలు

2011 భూమి లైసెన్స్డ్ కృషికర్తల చట్టం మరియు దాని వారసుడు, 2019 ఆంధ్ర ప్రదేశ్ పంట కౌలు దారుల హక్కుల చట్టం, కౌలు దారులకు ప్రయోజన కార్డులపై దృష్టి మార్చింది, కానీ విమర్శకులు ఇది కౌలు వ్యవస్థను అధికంగా స్వేచ్ఛా వాదం చేస్తుందని, భూస్వాములకు అనుకూలంగా మరియు కౌలు దారుల రక్షణలను బలహీనపరుస్తుందని వాదిస్తున్నారు.